Bijgewerkt: november 2026
Wil je een kantoor, een praktijkruimte of een opbrengsteigendom kopen? Dan stelt zich de vraag: privé of via je vennootschap? Deze gids geeft je de basis.
De basis
Privé kopen of via mijn vennootschap?
Koopt je vennootschap, dan betaalt ze met winst die alleen vennootschapsbelasting heeft ondergaan en trekt ze afschrijvingen en kosten af. Bij een latere verkoop of bij de overdracht naar privé betaal je wel belasting op de meerwaarde. Koop je privé, dan is een latere meerwaarde vaak niet belast, maar je betaalt met geld dat al in de personenbelasting is belast.
Wat is een gesplitste aankoop?
Je vennootschap koopt het vruchtgebruik voor een bepaalde periode en jij koopt privé de blote eigendom. Na afloop ben je privé volle eigenaar. De waardering van het vruchtgebruik moet correct zijn, want de fiscus controleert ze streng.
Mag ik een gebouw verhuren aan mijn eigen vennootschap?
Ja. Is de huur hoger dan een wettelijke grens, dan wordt het teveel belast als beroepsinkomen. Dat heet herkwalificatie.
Wat met een woning in mijn vennootschap?
Woon je in een gebouw van je vennootschap, dan word je belast op een voordeel van alle aard. Sinds de hervorming van 2026 tellen forfaitaire voordelen mee voor de grens van 20% van je bezoldiging.
Begin met deze artikels
- Vastgoed kopen: privé of via uw vennootschap anno 2025 ?
- Vastgoed kopen als ondernemer: privé, via je vennootschap of gemengd?
- Private onroerende leasing: uw pand privé kopen, uw vennootschap betaalt het af
- Vastgoed uit uw managementvennootschap halen: Hoe pakt u dat fiscaal slim aan?
- Hoe vastgoed onttrekken aan de vennootschap?
- Aankoop vastgoed – recht van opstal
Hulp nodig? Lees wat we voor je doen op onze pagina wat we doen, of maak een afspraak voor een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek.
Laatst nagekeken: november 2026.