Begrip:
Een toevallige belastingsplichtige stelt handelingen die voor hem geen geregelde economische activiteit uitmaakt. Toch zal deze door keuze of van rechtswege onderworpen zijn aan de BTW.
• De overdracht of vestiging van zakelijk recht op nieuwe gebouwen:
Gebouwen worden normaliter belast via de registratierechten. Er bestaat echter toch een uitzondering met betrekking tot nieuwe gebouwen. Je kan de keuze maken om belast te worden via de registratierechten of via de BTW (art.8 BTW-wetboek, onderaan terug te vinden).
Een gebouw is nieuw tot en met 31 december van het tweede jaar na het jaar waarin de eerste ingebruikname van het gebouw heeft plaatsgevonden (bijvoorbeeld doordat de koper van het appartement zicht heeft laten inschrijven in het bevolkingsregister).
Dezelfde regeling is van toepassing op de vestiging van een zakelijk recht (erfpacht, vruchtgebruik, …) op een nieuw gebouw.
Er kan dus gekozen worden om belast te worden met BTW. In sommige gevallen kan dit nuttig zijn. Je zal de BTW moeten afstaan op de verkoopprijs, maar je kan ook de BTW op alle aankoopfacturen aftrekken die betrekking hebben op de bouw van de nieuwe woonst.
• De occasionele verkoop van nieuwe voertuigen:
Indien een particulier een nieuw voertuig verkoopt aan een koper die gevestigd is buiten België, maar binnen de Europese Unie, dan wordt aan de particuliere verkoper het aftrekrecht verleend (art.8 bis BTW-wetboek, onderaan terug te vinden).
Als een nieuw voertuig worden beschouwd:
• Voertuigen van maximaal 6 maanden oud, OF
• Voertuigen met maximaal 6.000 kilometer op de teller.
Slechts 1 van de twee voorwaarden dient voldaan te worden.
Bij landbouwvoertuigen is deze criteria anders, daar moet gekeken worden naar het aantal gereden uren (een tractor bijvoorbeeld heeft een uurteller). Het maximum bedraagt hier 600 uren.
Het begrip voertuig wordt ruim genomen. Zo valt een quad ook onder deze categorie.
Concreet wordt de verkoop gelijkgesteld aan een Intracommunautaire Levering. Dit is verkopen met vrijstelling van BTW. Verkoopt u dus voor € 10.000,00 een ‘nieuwe wagen’ aan iemand buiten België, maar binnen de EU, dan kan u € 2.100,00 recupereren aan BTW.
Artikel 8
§ 1. Eenieder die, anders dan in de uitoefening van een economische activiteit, een gebouw heeft opgericht, heeft laten oprichten of heeft verkregen met voldoening van de belasting en het vóór, tijdens of na de oprichting, doch uiterlijk op 31 december van het tweede jaar volgend op het jaar van de eerste ingebruikneming of de eerste inbezitneming van dat gebouw, onder bezwarende titel geheel of ten dele vervreemdt, heeft ten aanzien van die vervreemding de hoedanigheid van belastingplichtige, wanneer hij op de door de Koning te bepalen wijze kennis heeft gegeven van zijn bedoeling de vervreemding te doen met betaling van de belasting.
§ 2. Eenieder die, anders dan in de uitoefening van een economische activiteit, een gebouw heeft opgericht, heeft laten oprichten of met voldoening van de belasting heeft verkregen en waarop hij, vóór het verstrijken van de in § 1 bepaalde termijn, onder bezwarende titel een zakelijk recht vestigt in de zin van artikel 9, tweede lid, 2°, heeft ten aanzien van deze vestiging de hoedanigheid van belastingplichtige wanneer hij op de door de Koning te bepalen wijze kennis heeft gegeven van zijn bedoeling de vestiging van het zakelijk recht op het gebouw te doen met betaling van de belasting.
§ 3. Eenieder die, anders dan in de uitoefening van een economische activiteit, een zakelijk recht op een gebouw in de zin van artikel 9, tweede lid, 2°, dat met voldoening van de belasting te zijnen bate werd gevestigd of aan hem werd overgedragen, binnen de in § 1 bepaalde termijn, onder bezwarende titel, overdraagt of wederoverdraagt, heeft ten aanzien van die overdracht of wederoverdracht de hoedanigheid van belastingplichtige, wanneer hij op de door de Koning te bepalen wijze kennis heeft gegeven van zijn bedoeling het zakelijk recht op het gebouw met voldoening van de belasting over te dragen of weder over te dragen.
Artikel 8bis
§ 1. Als belastingplichtige wordt tevens aangemerkt eenieder die toevallig onder bezwarende titel een nieuw vervoermiddel levert onder de voorwaarden van artikel 39bis.
§ 2. Voor de toepassing van dit artikel :
1° worden als vervoermiddel beschouwd : voor het personen- of goederenvervoer bestemde, schepen met een lengte van meer dan 7,5 meter, luchtvaartuigen met een totaal opstijggewicht van meer dan 1550 kg en landvoertuigen die zijn uitgerust met een motor met een cilinderinhoud van meer dan 48 cc of met een vermogen van meer dan 7,2 kilowatt, met uitzondering van schepen bedoeld in artikel 42, § 1, 1°, a en b, en luchtvaartuigen, die niet zijn bestemd om door de Staat te worden gebruikt, bedoeld in artikel 42, § 2, 1°;
2° worden als nieuwe vervoermiddelen aangemerkt de vervoermiddelen bedoeld in 1° wanneer :
• indien het landvoertuigen betreft, hun levering plaatsvindt binnen de zes maanden na de datum van hun eerste ingebruikneming of die niet meer dan 6 000 kilometer hebben afgelegd;
• indien het boten betreft, hun levering plaatsvindt binnen de drie maanden na de datum van hun eerste ingebruikneming of die niet meer dan 100 uren hebben gevaren;
• indien het luchtvaartuigen betreft, hun levering plaatsvindt binnen de drie maanden na de datum van hun eerste ingebruikneming of die niet meer dan 40 uren hebben gevlogen.